계약서작성 · 권리분석 · 법률검토
변호사 + 공인중개사 서비스
부동산 직거래
2024년 서울 아파트 매매거래
57,195건
2024년 서울 아파트 매매 직거래
2,515건
부동산 직거래...
중개수수료는 아끼지만,
불안하지 않으신가요?
변호사와 공인중개사가
계약부터 잔금까지
직거래를 도와드립니다.
부동산거래에서 공인중개사의 역할이 분명히 있지만,
부동산중개수수료가 부담스러운 것이 사실입니다.
다이렉트 홈은 변호사와 공인중개사가 직거래를
합리적인 비용으로 안전하게 도와드립니다.
계약서작성 · 권리분석 · 법률검토 등 부동산 직거래 변호사 + 공인중개사 서비스 - 다이렉트 홈
전문가가 도와드립니다.
서비스 소개
전문가한테 맡기세요
계약서 작성
복잡하고 어려운
부동산 계약서 작성
변호사가 해드려요
매매, 전월세 임대차 계약서를 작성하면서 양쪽당사자 간의 이해관계를 조율하고, 특약사항에 반영하여 사후에 분쟁이 발생하지 않도록 계약서를 작성해 드립니다.
권리분석 & 법률검토
등기부등본 권리분석
법률검토를 해드려요
부동산 등기부등본, 건축물대장, 토지대장 등 공적장부를 통하여 법적 제한사항을 검토하고 권리분석을 하여, 매수인(임차인) 뿐만 아니라 매도인(임대인)도 피해보지 않도록 계약이행에 대한 조언을 해드립니다.
공인중개사 현장방문 서비스
공인중개사가 방문해
중개대상물확인설명서를 작성해드려요.
대출이 필요한 매수인 또는 임차인의 경우에는 금융기관이 공인중개사가 작성한 계약서를 요구합니다. 이에 공인중개사가 현장을 방문하여 계약서 작성 및 중개대상물 확인·설명 후 교부해 드립니다.
꼭 대출이 필요하지 않더라도 경험많은 공인중개사가 중개대상물을 직접 확인하고 문제가 없는지 설명서를 작성 해드립니다.
매매, 전월세 임대차 계약서를 작성하면서
양 당사자 간의 이해관계를 조율하고, 특약사항에 반영하여
사후에 분쟁이 발생하지 않도록 계약서를 작성해 드립니다.
부동산 등기부등본
권리분석·법률검토
해드려요
부동산 등기부등본, 건축물대장, 토지대장 등
공적장부를 통해 법적 제한사항을 검토하고 권리분석을 하여, 매수인(임차인) 뿐만 아니라 매도인(임대인)도 피해를 보지
않도록 계약이행에 대한 조언을 해드립니다.
공인중개사가 방문
중개대상물
확인설명서를
작성해 드려요
대출이 필요한 매수인 또는 임차인의 경우에는 금융기관이 공인중개사가 작성한 계약서를 요구합니다. 이에 공인중개사사 현장을 방문하여 계약서 작성 및 중개대상물 확인·설명 후 교부해 드립니다.
꼭 대출이 필요하지 않더라도 경험 많은 공인중개사가
중개대상물을 직접 확인하고 문제가 없는지 설명서를
작성 해드립니다.
부동산 직거래 가이드
step 1
직거래사이트 매물등록 및 확인
매도인(임대인)이 당근마켓 부동산 등 부동산 직거래사이트에 집주인 인증을 하여 매물을 등록하고, 관심있는 매수인(임차인)은 등록된 매물을 확인합니다.
step 2
매도인(임대인)과 매수인(임차인) 연락 · 방문
전화문의 또는 채팅을 통하여 매도인(임대인)과 매수인(임차인)이 서로 연락하여 궁금한 것을 확인하고 약속시간을 잡고 방문하여 집을 둘러보게 됩니다.
step 3
계약서 작성 및 날인
매도인(임대인)과 매수인(임차인) 모두 계약을 체결하시기로 결정하셨다면, 이제 계약서를 작성하고 특약사항을 조율하게 됩니다. 양 당사자간에 특약에 대한 내용까지 합의가 되면 날인하고 계약금을 주고 받게 됩니다.
step 4
실거래신고 또는 임대차계약신고
매매거래이든 임대차계약이든 실거래신고 또는 임대차계약신고를 의무적으로 하셔야 합니다. 특히 임차인의 경우 임대차신고와 함께 확정일자를 부여받는 중요한 절차가 있습니다.
step 5
잔금 및 입주
잔금일은 곧 이사일을 의미합니다. 잔금 후 매수인의 경우 매도인으로부터 등기서류를 교부받아 이전등기를 접수하게 되고, 임차인의 경우에는 반드시 이사 당일에 전입신고를 하셔야 대항력을 얻을 수 있습니다.
서비스 선택
변호사
권리분석 · 법률검토
계약체결 전 변호사가 부동산등기부등본 등 공적 장부를 통한 권리분석 및 법률검토를 하여 계약진행에 문제가 없는지를 확인합니다.
변호사 계약서 작성
파일 송부
충분한 상담 후 변호사가 계약서를 작성하여 파일로 보내드리고, 직접 출력하셔서 매도인(임대인)과 매수인(임차인)이 날인하면 계약이 성립합니다.
선택 2. 법무법인 방문 계약서 작성 서비스
법무법인 방문상담
계약서 작성·날인
매도인(임대인)과 매수인(임차인)이 직접
법무법인에 방문하여 변호사와 상담 후 계약서를 작성하고 날인하여 계약을 진행합니다.
선택 3. 공인중개사 현장 방문 서비스
공인중개사 현장방문
중개대상물확인·설명
매도인(임대인)과 매수인(임차인)과 함께
공인중개사가 현장에 직접 방문하여 중개대상물을 확인하고 설명하여 계약서와 함께 작성· 교부해 드립니다.
기본. 권리분석 및 법률검토
계약체결 전 변호사가 부동산등기부등본 등 공적 장부를통하여 권리분석 및 법률검토를 하여 계약진행에 문제가 없는지 확인해 드립니다.
선택1. 비대면 계약서 작성 서비스
계약서 작성 파일송부
선택2. 법무법인 방문 계약서 작성 서비스
계약서 작성 · 날인
매도인(임대인)과 매수인(임차인)이 직접 법무법인에 방문하여 변호사와 상담 후 계약서를 작성하고 날인하여 계약을 진행합니다.
선택3. 공인중개사 현장방문 서비스
중개대상물 확인·설명
매도인(임대인)과 매수인(임차인)과 함께 공인중개사가 현장에 직접 방문하여 중개대상물을 확인하고 설명하여 계약서와 함께 작성· 교부해 드립니다.
자주 묻는 질문
Q 직접 대면 상담도 가능한가요?
비대면 서면 검토/작성 서비스를 기본으로 운영하고 있습니다. 대면 상담 및 계약은 서비스 선택2. 를 요청하시면 됩니다.
Q 진행 비용은 선결제인가요?
네, 위임계약 작성후 결제를 완료해주시면 바로 작업을 시작합니다.
Q 결과물은 언제 받을 수 있나요?
위임계약 후 1~2영업일 이내에 계약서(초안)를 송부해드립니다.
Q 검토받고 싶은데 어떻게 진행되나요?
계약서 파일이나 거래 정보를 보내주시면, 변호사가 검토 후 수정사항을 정리해드립니다. 진행은 전자문서(이메일, 카톡)로 신속하게 이루어집니다.
Q 서비스선택 상품 이외에 추가비용이 있나요?
공인중개사 현장방문은 1회가 원칙이며 1회에 한하여 대부분 마무리 됩니다. 그러나 이후 추가 현장 방문을 원하시는 경우 추가 협의가 필요하나 이외에는 추가 비용이 발생하지 않습니다.
Q 서울/경기 이외의 지역도 가능한가요?
네, 가능합니다. 비대면 서비스와 법무법인 방문서비스는 전국 어디든 가능하지만, 공인중개사 현장방문 상품 선택시 서울/경기 외 지역은 지역에 따라 추가비용이 발생할 수 있습니다.
네, 위임계약 작성후 결제를 완료해주시면 바로 업무를 시작합니다.
위임계약 후 1~2 영업일 이내에 계약서(초안)를 송부해 드립니다.
네, 가능합니다. 비대면 서비스와 법무법인 방문서비스는 전국 어디든 가능하지만, 공인중개사 현장방문 상품 선택시 서울/경기 외 지역은 지역에 따라 추가 비용이 발생할 수 있습니다.
변호사 소개
변호사 이리나
법무법인 디케이 파트너 변호사
2011년 제22회 공인중개사
법무법인 디케이 광고책임변호사 이리나
대표 : 이리나 | 사업자등록번호 : 483-01-02554방문 : 서울시 강남구 학동로7길 5, 3층 법무법인 디케이
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